检测存漏洞 精装房成劣质地板主要流向

　　前言：在安信地板涉嫌甲醛超标的消息披露前，大家对于品牌房企的精装修房还是颇为相信的，尤其是在健康安全方面，而这些大型房企在宣传时也表示，精装修房就是绿色环保的，也要他们作为品质企业的要素之一。然而，近年来有关房屋装修的投诉居高不下。过去是购房者与建材商、家装公司之间的问题，现在转向了开发商。此次万科涉嫌使用劣质含毒地板一事，让更多人对精装房的安全和质量打上了问号。

 

　　事件回顾：万科被曝1000套全装修房采用安信劣质含毒地板

 

　　2月16日，一位自称国内某建材杂志副主编、ID号为“李晓燕”的网友通过网络爆料，称国内知名地板生产商安信地板涉嫌“大量的制假售假”，其中供应给万科全装修房项目中的地板，是甲醛严重超标，厚度不足的问题地板。

 

　　帖中称，2010年1月至2011年11月万科采购安信实木复合地板总计56万平方米，“若以每套房屋建筑面积平均100平方米或使用面积75平方米，铺装地板面积55到60平方米计算，仅2010到2011年，万科铺装甲醛严重超标的全装修房就有10000套”。

 

 

 

 

 

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　　专家透露 精装房是劣质地板的主要流向

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　　连日来，安信伟光(上海)木材有限公司(下称“安信”)地板被指甲醛超标、质量低劣，而其大客户正是房企巨头万科。针对此事，一名地板行业专家告诉记者，“这掀起的只是地板行业问题的冰山一角。”据该专家称，工装是劣质地板最主要的流向之一。

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　　工装即工程类装修，其中包括精装修住宅。目前，精装房市场是开发商的一大竞争领域。而地板又是必争之地。

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　　从国内目前的情况看，在没有相关标准的要求与监管下，精装修房已经成为房企的一块自留地，大量低劣的装修材料由此纷纷涌入，绿色环保更是无从谈起。以地板为例，目前的工程类装修已经成为了其最主要的流向之一，而精装修房正是属于工程类装修。且这些材料是否符合要求，目前完全靠开发商自身的规章制度来管理，而仅依靠自律显然难以精装房出现的诸多问题。

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　　精装房背后利润诱人 开放商争分蛋糕

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　　虽然存在诸多问题，但目前房地产开发商还是不予余力的大力推动精装房的建设。究其原因，无非还是精装房这块蛋糕让开放商有利可图。据了解，目前精装房已经成为低劣材料的主要流向之一，且为变相避税提供了便利，精装房已经成为了房企的另一大利润来源，并方便了一些开发商的变相逃税行为。

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　　有业内人士表示，“精装修房是开发企业的二次利润所在。如果开发企业说"我只赚你一次买房的钱，装修是不赚钱的。"你信吗?对于开发企业来说规模化的采购和施工能在成本上比一般个体装修低很多，而精装修的价格又比市价高出不少，可想而知这里面的利润到底有多丰厚。”

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　　全装修房比重上升 谁来为居住安全把关

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　　我国商品房全装修的比重越来越大，购房者所付的购房费用中，有相当一部分是装修款。开发商能否用好这笔装修款?谁来为“全装修房”居住安全把关?

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　　上海市房地产科学院副院长颜荣说：“在全装修房中，购房者实际上是把相当一部分装修任务委托给了开发商，购房款中其实包含了一部分装修款。这样，开发商有了更高利润，也相应承担了更多的风险和责任。”

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　　从保护购房者权益来看，相关的监督管理有待进一步完善。业内人士建议，一是完善住房装修标准，包括建材环保标准、室内空间标准;二是引入市场组织进行质量监管，提高检测水平;三是提高信息透明度，减少“全装修房”购买者与开发商之间的信息不对称。

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　　PChouse结语：

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　　购房者购买全装修房，把装修任务委托给了开放商，并且将相应的费用在购房款项中一并支付了。然而，不良开放商却拿着购房者的钱，用劣质的装修材料坑骗购房者，这种做法令人发指。如果没有有效的监管机制加以规范，只怕精装修会成为滋生不法行为的沃土，这严重损害购房者的利益，也影响整个装修行业的健康发展。

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