装修监理知识 选择装修公司前的准备工作

12-15发表
浙江 杭州

  一、 准备工具

 

  1、 一把卷尺(测量尺寸用)

 

  2、 一张房型图

 

  3、 一支笔(做记录)

 

  4、 一本小册子(记录建材价格)

 

  5、 一些表格(见各类附表)

 

  6、 最好能收集一份优秀的施工图

 

  二、 制定家庭方案

 

  1、家庭成员习惯喜好(附表1)

 

  2、装修档次的选择:高档、中档、普通

 

  3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等

 

  4、家用电器、卫生洁具的选择

 

  5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)

 

  三、 了解市场行情

 

  1、装潢公司

 

  a:收集广告

 

  b:收集优秀装潢公司资料,推荐在无忧团购网设计施工频道寻找

 

  c:收集各类黑名单(注意有些是马甲和枪手故意贬低对手的行为)

 

  2、建材家具市场

 

  a:收集各类市场地址 (见附表3)

 

  b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较

 

  c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)

 

  3、朋友、亲戚、邻居、专家

 

  a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况

 

  b:跑一下新房周围在装修的人家

 

  c:找一个专家咨询一下,篱笆论坛自然是最好的装修帮手

 

  d:去买一些装修方面的书阅读

 

  四、 整理资料

 

  将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。

 

  五、 设计前的洽谈和测量

 

  1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。

 

  2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)

 

  A:了解公司的基本情况

 

  资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)

 

  信用度

 

  人员数量(设计师、管理人员、施工队)

 

  设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较

 

  B:看业务员素质

 

  好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。

 

  C:看设计师水平

 

  很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。

 

  (1)设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。

 

  (2)设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?

 

  (3)设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下

 

  (4)对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。

 

  D:实地测量

 

  一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来,如:

 

  房间的长宽

 

  门洞的位置

 

  窗的大小及离地面的尺寸

 

  卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距

 

  厨房烟道位置、煤气表、水表的位置

 

  入口大门的开启方向

 

  以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸

 

  屋面是否斜屋顶

 

  地面是否有高低落差

 

  哪些墙可以打,哪些墙不可以打

 

  六、 签定设计合同

 

  七、 预算、材料审核

 

  八、 签定装修合同

 

  虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。

 

  1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。

 

  2、 没有保修金,如何制约装潢公司。

 

  3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。

 

  4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。

 

  装修监理知识 选择装修公司前的准备工作

 

  家装监理的概念是由工程监理引申而来,是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止装修中的随意性与盲目性,保证装修按规定的目标进行。目前,家装投诉多是消费者缺乏专业知识,从而无法防止家装中质量问题的出现。消费者为维护自己的利益,找一个信得过的监理,对装修进行全程监理成为一种趋势,也成为了一种困惑。

 

  装修监理知识;装修材料知识 ;装修施工知识;家居装饰;室内装饰;家装装饰

 

  装饰设计:装修监理装修知识

 

  一、 准备工具

 

  1、 一把卷尺(测量尺寸用)

 

  2、 一张房型图

 

  3、 一支笔(做记录)

 

  4、 一本小册子(记录建材价格)

 

  5、 一些表格(见各类附表)

 

  6、 最好能收集一份优秀的施工图

 

  二、 制定家庭方案

 

  1、家庭成员习惯喜好(附表1)

 

  2、装修档次的选择:高档、中档、普通

 

  3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等

 

  4、家用电器、卫生洁具的选择

 

  5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)

 

  三、 了解市场行情

 

  1、装潢公司

 

  a:收集广告

 

  b:收集优秀装潢公司资料,推荐在无忧团购网设计施工频道寻找

 

  c:收集各类黑名单(注意有些是马甲和枪手故意贬低对手的行为)

 

  2、建材家具市场

 

  a:收集各类市场地址 (见附表3)

 

  b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较

 

  c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)

 

  3、朋友、亲戚、邻居、专家

 

  a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况

 

  b:跑一下新房周围在装修的人家

 

  c:找一个专家咨询一下,篱笆论坛自然是最好的装修帮手

 

  d:去买一些装修方面的书阅读

 

  四、 整理资料

 

  将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。

 

  五、 设计前的洽谈和测量

 

  1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。

 

  2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)

 

  A:了解公司的基本情况

 

  资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)

 

  信用度

 

  人员数量(设计师、管理人员、施工队)

 

  设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较

 

  B:看业务员素质

 

  好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。

 

  C:看设计师水平

 

  很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。

 

  (1)设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。

 

  (2)设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?

 

  (3)设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下

 

  (4)对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。

 

  D:实地测量

 

  一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来,如:

 

  房间的长宽

 

  门洞的位置

 

  窗的大小及离地面的尺寸

 

  卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距

 

  厨房烟道位置、煤气表、水表的位置

 

  入口大门的开启方向

 

  以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸

 

  屋面是否斜屋顶

 

  地面是否有高低落差

 

  哪些墙可以打,哪些墙不可以打

 

  六、 签定设计合同

 

  七、 预算、材料审核

 

  八、 签定装修合同

 

  虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。

 

  1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。

 

  2、 没有保修金,如何制约装潢公司。

 

  3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。

 

  4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。

 

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