验房师出招 现场教你如何验收地面装修

12-24发表
浙江 杭州

  

 

  在现代的装修中,家居的地面装修一般都会铺贴地板和地砖。地板装修是家居装修的重要一环,也是装修中最常出现问题的一项。安装好的地砖和地板出现色差、裂痕、起皮、空鼓等情况常有发生。因此,验收时候必须仔细检查地面装修质量。

 

  下面小编带你实地观察,跟着验房师蒋师傅验收一套80后夫妻的新婚房。看看李先生和李太太的新房地面铺贴情况如何。

 

  一、地面装修情况

 

 

 

  80后小夫妻的婚房是一套77平米的全装修精装房,三房一厅一厨一卫。客厅铺贴600×600mm的抛光砖;三个卧室铺贴实木地板;卫浴、厨房选择300×300mm的防滑地砖;阳台铺贴250×250mm的防滑地砖。

 

  李先生在收房时,对卧室的地板铺贴感到满意。下面看看蒋师傅对李先生房子的地面验收吧,主要检查以下几方面:

 

 

 

 

 

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  二、地面外观检查

 

  在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

 

 

 

  地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

 

  验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。

 

 

 

  经过蒋师傅的检查,房子的地板和地砖颜色均匀,没有色差与明显的刮痕,也没有明显的缺口与裂缝。地板没有变形与翘起的情况,接缝严密。但卫浴、厨房和阳台的地砖边缘和填缝都有出现收口不严的情况。卧室墙脚的模板有刮痕。建议收口部分用水泥进行填补。

 

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  三、地面平整度检查

 

  地面平整度检查非常必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的机构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。

 

 

 

  用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。查看工具使用方法>>

 

  经过检查,地砖与地板的平整度在允许偏差范围内,没有明显的结构以及装修的问题。

 

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  四、地砖坡度检查

 

  地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求,影响到正常的去水,导致地面经常积水,严重影响生活。

 

  地砖坡度检查

 

 

 

  在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏附近用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。

 

  经过检查,卫浴和阳台的地面泄水情况正常,没有积水情况,说明地面泄水坡度没有问题。

 

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  五、检查地面空鼓情况

 

  地板与地砖出现空鼓情况,如果不加以处理,易导致日后出现松动脱落的情况。因此,检查出空鼓位置后,必须立即作修补。

 

  1、检查地砖空鼓情况

 

 

 

  蒋师傅用小铁棒对每一块地砖进行敲击,通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓,如果地砖空鼓,声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格,空鼓率低于5%属于高标准。查看工具使用方法>>

 

  验收后发现,房子的地砖表面没有空鼓现象,属于高标准的地砖铺贴。

 

  2、检查地板松动情况

 

 

 

  蒋师傅在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。

 

 

 

  经过蒋师傅的验收,所有卧室的实木地板基本没有明显的松动。仅在一个房间的一块地板有轻微的松动。建议这块地板重新铺设。

 

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  六、验收情况汇总

 

  经过验房师蒋师傅的验收,李先生的精装房地面装修基本完好,平整度与坡度都符合要求,仅有部分地砖填缝收口不严,下面是李先生房子的墙面验收结果汇总。

 

 

地面验收情况汇总

 

客厅

卧室

卫浴

厨房

阳台

装修类型

地砖

地板

地砖

地砖

地砖

外观检查

合格

墙脚线有刮痕

墙脚收口不严

墙脚处收口不严

填缝处收口不严

平整度检查

合格

合格

合格

合格

合格

坡度检查

合格

合格

合格

合格

合格

空鼓情况检查

合格

其中一块地板有松动

合格

合格

合格

 

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