家装遭禁令 商家业主咋解围

　　前言：目前，在电视、报纸新闻上，我们最常听到的一个是“亚运停工令”，因亚残运会需要，政府对广州各建筑工地的施工作业都有相当严格的限制令。在未来的三个月内，广州市民的家装活动将受到很大程度上的限制。时值家装的“金九银十”黄金季节，业主和商家应对限令，有何妙招呢?

 

　　事件回放：亚运家装禁令影响或大于北京奥运

 

　　近几年来，我们国家举办的国际盛事不断，特别是2008年8月8日进行的北京奥运会、残奥会。北京的家装行业是如何应对当时禁令的?我们不妨学习一下。

 

　　当年，在北京市政府下发的通告中，重点污染企业以及排放有机废物的行业都要停产、限产。包括首钢在内的大型工业企业以及家装行业、印刷厂、干洗店、家具制造厂商等均受到不同程度的影响。但政府并没有下达书面通知，要求家装行业停产。

 

　　尽管没有得到书面通知，然而从2008年7月20日开始，北京市五环以内所有建筑家装工程几乎一律停工。因为从这一天开始，运材料的货车无法进京，这间接地让家装行业进入半停滞状态。所以从6月底开始，很多建筑装修公司就不再接新活，工人们日夜轮班，赶在20日之前交活，因为单双号限行以及黄标车禁止上路，即便偷着继续施工，高成本也是无法承受的。实在无法完工的，很多家装企业都力争7月20日前把材料运进去，奥运期间只做一些刮腻子、刷漆等不产生噪音和污染的工序。

 

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　　解读亚运期间合标准的家装项目

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　　随着亚运会的脚步越来越近，越来越多市民开始关注亚运会期间家中装修是否也将被“叫停”。虽然，本月有媒体报道称，亚运停工令不会“一刀切”，从9月30日至12月22日，老城区仍可室内装修，但是实际情形可能仍需具体情况具体分析。

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　　上周，在羊城晚报《家居周刊》为解读亚运政策专门召开的家居行业高峰论坛上，广东省装饰行业协会的消费者专业委员会的张嘉华总监在解读2010年8月30日由广州市城乡建委办公室印发的《关于2010年广州亚运会亚残运会期间严格控制建设工地施工作业管理的通知》(下简称《通知》)时表示，虽然该通知没有对家庭的室内装修“一刀切”禁止的规定，但由于一般的家庭装修在噪声、污染等方面很难达到有关标准的要求，实际上，在重点区域内能够达到开工标准的项目可能不多。

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　　通知的第二条第一款，对亚运会亚残会期间受理工程开工复核的范围作了规定。一类控制区为越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔区(以下简称“中心六区”)以及与亚运会亚残运会比赛场馆直线距离3公里以内、与亚运城直线距离8公里以内的区域。二类控制区为中心六区以外且与亚运会亚残运会比赛场馆直线距离3至10公里、与亚运城直线距离8至15公里范围的区域。三类控制区为以上一类和二类控制区范围以外的全市其他区域。

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　　由于亚运会的场馆达数十处之多，远在花都、南沙甚至佛山也有不少亚运会比赛场馆，而3公里的直线距离实际上是一个不小的范围，因此，即使是在非中心六区的范围内，也要密切注意自己的家是否在属于严格控制的一类区域之内。当然，亚运场馆有比赛场馆和训练场馆的区别，对训练场馆周边的要求不如比赛场馆严格。

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　　《通知》的第二条第二款对可申请开工复核的工程类型有相关的规定。一类控制区内可申请开工复核的有室内装饰、装修和设备安装工程，但不得实施以下施工作业：土石方工程、混凝土浇筑、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清运、夜间施工、含有挥发性有机溶剂的喷涂和粉刷、以及产生噪声超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》规定的打磨、刨、切割、冲击、打桩等工艺的施工。

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　　二类控制区内不得实施以下施工作业：土石方工程、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清运、含有挥发性有机溶剂的喷涂和粉刷、以及产生噪声超过国家标准《建筑施工场噪声限值》规定的打磨、刨、切割、冲击、打桩等工艺的施工。

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　　三大区域严格限制的力度依次放松，是为了确保在亚运期间，重点区域能够在不受外界影响的情况下进行比赛，在亚运场馆和市区划分区域有利在重点区域严格把关噪音和空气污染的程度，同时也便于周边地区继续装修作业。

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　　亚运家装禁令 商家和业主应对有高招

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　　从本月30日开始，因亚残运会需要，政府对广州各建筑工地的施工作业都有相当严格的限制令，这便是目前市场上最常听到的亚运停工令。换句话说，从本月30日起的三个月内，你的家庭装修基本无法进行，因为绝大多数装修工程的工序中都会产生灰尘或噪音，这些都在严控范围之内。那么，不长不短的三个月内，想装修、想买家私的准买家们，该如何应对?

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　　这一点，在一类控制区内的业主要最为留心。从规定看，越秀、荔湾、天河、海珠、白云和黄埔这中心六区以及亚残运会比赛场馆直线距离3公里以内、与亚运城直线距离8公里以内的区域，便属于一类控制区。假如这片区域内的业主在未经复核的条件下进行偷偷施工，一旦被查，小区物管、装修公司都会有责任。但如果业主请来的是外面的“游击队”或“自己的朋友”来装修，即没有相关资质、一盘散沙似的个人施工队，那么这个风险就大了，一旦追究责任，“游击队”已经“查无此人”，那么责任就全由业主承担。因此，提醒业主必须坚持正牌消费，选择一些具有资质的、可信度高的正规装修公司进行消费。

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　　千万别以为现在就要停工了，装修之事可以放一放。其实，在这三个月期间，作为业主的你还是可以做很多功课的。

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　　例如可以利用这段时间商量和确定装修方案。一套装修方案的最终确定，需要经设计师亲自上门量度、出初稿、再商议、再修改乃至定稿等多个程序，一套方案花费个一两个月也不是罕见的事情。而且，在这两个月内确定装修方案还有个好处，那就是趁着“金九银十”这个营销档期，不少家装公司都在进行促销，业主们会有更多实惠，只要跟商家讨论具体送货日期就可以了。

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　　还可以利用这段时间提前物色家私电器。即使你的装修方案还没有最终确定，没关系，先有个初始方案，大概知道自己的装修需要什么就行。从现在开始，就可以主动到各大建材、家具卖场逛逛，如果真的发现合适的建材或家具，可以提前预订，预订的目的，一是因为近期商家的促销力度大，商品款式多，买家能节省不少费用，二是因为一些家具是没有现货的，需要提前预约定制，届时生产完成后才能与你的装修完工档期吻合，这样未雨绸缪，便不会拖慢工程或者入伙的进度，比如衣柜、橱柜等的订制，起码也得三四周以上的时间。

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　　亚运期间的施工禁令很快“杀到埋身”，家装和建材行业的企业如何应对?群众的智慧是无限的，我们富有经验的行业大哥们更是有自己的高招。

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　　PChouse结语：

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　　一体两面，一个事件的发生，有其坏的一面，亦有其好的一面，正如机遇总是伴随着挑战一样。这次亚运家装的禁令，对于商家来说，在一定程度上会造成营业额的下降，然而，正如前文所说，做好未雨绸缪，开拓销售思维，必能在逆市中不败，把挑战变成机遇。

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