清包、半包、全包哪种装修方式好

11-17发表
江苏 南京

【装修清包】

  是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

  ① 我有足够的精力和时间。

  ② 我是一个砍价高手。

  ③ 我很熟悉建材市场。

  ④ 我有方便的交通运输工具。

  ⑤ 我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。

  ⑥ 我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。

  ⑦ 我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。

  温馨提醒:

  ① 自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。

  ② 材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。

  ③ 属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。

  ④ 一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。

  ⑤ 户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。

  ⑥ 自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。

  ⑦ 材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。

  应对对策:

  ① 开始前花时间补充材料知识。

  ② 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。

  ③ 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。

  ④ 第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。

  【装修半包】

  半包也就是通常所说的包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。

  如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

  ① 我对装饰主材有一定鉴别能力。

  ② 我有一些时间和精力采购材料。

  ③ 施工比较简单,装饰主材品种不多。

  ④ 总之,我的情况介于前两种情况之间。

  温馨提醒:

  ① 施工方购买辅料以次充好。

  ② 业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。

  应对对策:

  以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。

  行家指点 、自己指挥。

  【装修全包】

  全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,对业主来说是最为省心的,对装修公司来说是利润最大的一种装修方式。全包费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

  目前武汉市场上 比较流行的“XXXXX元全包套餐” 业主理解的全包套餐,应该是我出这么多钱,装修公司应该全部弄好,实现“拎包入住”

  全包套餐-主材很不透明:套餐内的主材很多是帖牌或不知名品牌,市场上找不到参考价格!并且“全包套餐”主材,不少项目是不包的,还有很多都是只包部分,超出部分需要额外加钱

  武汉某公司全包套餐中(厨柜:只包地柜2.5米,吊柜1.8米)这样的配置绝大部分是不够的,超出标配的部分需额外加钱、碗篮、调味篮、开孔费都需要额外加钱……

  行业乱象:装修报价低开高走、处处是坑!合同价看上去不高,以低价诱惑,交钱开工后,其实漏项很多,这要增项、那要加钱…… 让很多业主苦不堪言,扯皮纠纷频繁、甚至闹上法庭……

  只有自己专业了,才能更顺利“上岸”“过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题大多体现在这几方面:

  ①大多数这样的装修没有整体的设计方案(特别是清包或施工队装修);“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。

  ②提前做好详细的设计、让设计师给出尽可能专业完善的图纸,并与项目经理、工人沟通清楚;因为自己不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。

  ③一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。

 

 

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