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验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。
毛坯房验收
在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。
装修准备
（看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公司的报价是否合理；看装修合同的附件是否专业、详细；再挑选合格的装修公司。
前期的合同审核是一个关键性的问题，其中价格和材料是需要重点明确的项目。
很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如，“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中，项目的单价较高，但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位，但实际上需要60个才够用，后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定，最终的费用不会超过预算额一定的百分比，但也有一条是“业主同意增加的项目除外”，令人防不胜防。因此，审合同的时候，要明确自家装修的工程量、所需材料有多少，以明确预算。
另外，材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠，这点你可能会懂。但即使规定了品牌，也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线，然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分，这些都需要装修附件中一一注明，谨防后期出现纠纷。
好的装修公司怎么选？除了行业有口皆碑之外，可以要求去装修公司的工地进行实地考察，了解装修公司的施工功底，避免“游击队”式的施工作业。
开工监理
（审核图纸、控制工程质量）当装修工程一旦开工，监理人员跟踪现场是必须的。监理人员平均2天就得去一次工地，并且每个重要的环节都必须亲自参与。这个过程中有3个关键点：
首先，要做好事前预防。材料进场前，要事先验收，看是否与合同规定的一致；施工前要进行技术交底，明确装修公司所采用的施工技术。其次是事中控制，监理人员要全程跟踪现场施工，看清装修公司是否存在偷工减料、装修技术是否规范。最后是事后验收，每一个工序做完之后就检验一次，确保工序正确操作完成。特别要提醒的是：水电工程在隐蔽之前，一定要验收。否则一出现问题就得铲掉重做，费时又费力。
竣工验收
在整个装修完成之后，监理公司还应对整个工程进行总体的验收，其实也相当于精装修房的验收。住宅验收的标准，必须符合《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》、《GB50300－2001建筑工程施工质量验收统一标准》、《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》、《GB50303－2002建筑电气工程施工质量验收规范》等国家规定的多个住宅施工、装饰规范。
结算核算
在装修过程中，可能有一些项目或材料的增加，最终的结算是否实事求是，监理人员需要做最终的核算。关
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监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段。是按照国家标准对工程质量进行全面检测、验收。监理的作用具体体现在：
一、装修前：
第一步验毛坯房，验毛坯房的主要目的是：指出问题让物业或开发商来解决，别有问题不知道，装修时自已花钱去处理，增加您的装修费用。
第二步审核装修公司预算、合同。监理公司会派具有经验丰富的专业审核人员同您一起去您选好的装修公司审核，从专业的角度将预算中含水份高的或不合理的一些内容进行把关，防止多报漏报，挤掉报价中不合理的水份，单这一项您就会感到请监理值（因给您省下的钱已超出所付的监理费），并提高材料等级。
二、装修中：
第一步施工人员进现场当日，监理、业主三方现场交底，监理会把现场的设施交待给施工方并确认---填表—签字，然后就施工工艺进行交底并告知注意事项。
第二步材料进场：材料进场必须经监理（业主最好在场）验收后填表—签字，方可进行施工，监理人员对材料进行查看，看是否与报价单相符（规格、数量、品牌等），如有不符，立即要求更正。
第三步监理人员对装修过程的质量情况进行全程跟踪监管，监理人员每天都会到现场监督施工质量（根据现场施工情况少则1-2小时，多则半天）如果发现施工方违反施工规范会令其整改至达到要求。
三、装修后：
监理会继续关注你家入住后情况，如在保修期间出现质量问题，监理公司协助业主明确原因责任，在确定责任原因的前提下，提供协调客户与施工方的维修服务。
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1、帮助家装户主核算家装工程价格。
2．对公司进场材料进行检查验收。
3．对施工工艺进行控制。检查并督促施工，严格执行工程技术规范，按照设计图纸中的工程内容和工艺说明进行监理。对违反操作程序、影响工程质量、改变装修效果和会留隐患的问题，要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理建议，以达到预期的设计效果。
4．对施工工期进行控制施工。工期直接影响到甲乙双方的利益。监理应站在第三方的立场，按照国家有关室内装修施工规范和合同中约定的工程质量验收标准，履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程。
5．对工程质量进行控制。负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的，应立即向业主提出，要求予以纠正或停工，以维护户主权益。对隐蔽工程分不同阶段，及时进行验收，以免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下隐患。
6．协助户主进行工程的竣工验收。装修工程结束时，监理应代表户主做好竣工验收，并在竣工验收表上签署意见。另外，监理还需对在施工场地的施工设备进行安检，并协助户主和施工队与物业管理部门协调好关系，保证家装施工顺利进行。