为什么水路、电路、防水工程要保修五年，其它工程保修两年？

首先，水路电路防水这几个是属于隐蔽工程的项目，按照经验，如果三年内没有发生相关的问题，那么就表示您家的这部分隐蔽工程质量是合格的，给你承诺五年，一方面说明装修公司相信自己的工程质量及师傅水平，毕竟质量好的水电和防水工程要坏很难，但是其他工程，例如墙顶面的乳胶漆，不用说三年，三个月到半年，最多在两个冷暖交替的两年内，该有的裂缝都已经会出现了，少有一点都有不裂的，除非业主能在工艺上能付出多一部分的代价（例如费人工的石膏板V形缝工艺，费材料的转角鱼尾榫工艺等等），但是也不能保证一点都不裂，但会大幅度减少出现裂缝的几率；打个比方，古人建造故宫的材料和工匠建造的水平应该挺好的吧，但是建造出来的东西也还有修修补补的，同一个道理；回归主题，墙面出现裂缝的周期也就是装修完后的三到六个月和两年内，还有就是住了很多年的房子（长期没有人居住的除外，那种墙地面没有人居住，墙地面严重缺水，墙地面本身是要有一定的湿度才是最好的）换位思考下装修公司的成本，要他保修十年二十年，想想也不可能，这点也符合社会常理。还有就是瓦工的一套工序：砌墙和贴砖，砌墙有问题，基本上就是歪歪斜斜，不垂直，不水平；贴砖问题就是对缝，空鼓，水平，翘角；还有就是墙体自然沉降导致的其他问题，但极少出现了。除了墙体自然沉降这个不可避免的情况（可以找物业索赔的，装修公司是不用负责的，这个责任规划很明确），即使是瓦工有问题，也基本上在贴完后到入住前，就可以整改完毕，完全不用多操心了，这就是给你两年的原因。但是也不要忘记，恶意人为的除外这个补充细则。