室内装饰别遗憾 合同粗签业主吃哑巴亏

 

　　可在装修过程中，许先生偶然发现他家所用的木地板，清单上注明为260元/平方米，可同样品牌、同样规格的木地板，在建材超市160元就能成交。仅这一项，他就多付出近4000元。他对清单上的所有商品进行调查，结果发现价格都高出市场价15%—30%左右，这意味着他在这次装修中多花了近2万元。

 

 

　　许先生找到装修公司说理，可装修公司以进货渠道不一样予以搪塞。他想更改合同，提出剩余材料由自己购买，也被装修公司拒绝。为此，装修结束后，许先生拒绝向装修公司付最后一笔1.6万元的费用。装修公司没同他多纠缠，付款期限刚过，就将他告上法庭。法院经审理后认定双方所订的合同有效，诉讼以许先生失败告终。

 

 

　　自己吃了亏，还输了官司，让许先生想不通，他以合同欺诈为由，反过来把装修公司推上法庭，要求对方退还差价，并进行等额赔偿。然而，在庭审中，装修公司提供了所有采购材料价量相符的发票，且合同中也没有材料价格需以市场价为准的条款。所以，法院最终认定装修公司合同欺诈的理由不成立，驳回了许先生的诉讼请求。

 

 

　　对此，法律专家认为，许先生在签订合同时，如果在合同附件的材料清单上写明“商品价格应以当月市场价为准”，或在签合同前对市场价格进行一番了解，做到心中有数，就不会吃哑巴亏了。

 

 

　　◆律师提示：包工包料的装修风险多

 

　　装修一般有“包工包料”和“包清工”两种方式：“包工包料”是指装修队负责提供相关装修材料并施工;“包清工”是指材料由业主提供，装修队只负责施工。当然，实践中也有介于二者之间的，由装修队提供部分材料、业主提供部分材料。

 

 

 

 

　　这两种方式，理论上“包工包料”最简单、方便，反正业主自己购买材料也要花钱，把这个任务交给装修队，业主只要付钱就可以了，更何况装修队长期从事装修，熟悉市场，能买到质优价廉的材料。

 

 

　　但是请您注意，这是是“理论上”，如果双方都诚意，这种理论才会变成现实，而我们碰到的现实往往是另一个样子：同样的材料购买价格便宜的品牌、同样的品牌购买便宜的型号，甚至是购买假冒伪劣的产品或材料;在预算时故意多报材料数量，增加材料款，实际施工时不使用那么多材料，或者是把购买的材料转移、另卖;

 

 

　　由于购买材料，先要求业主支付大量购料款，收到一定装修款和材料款后，不开工直接开溜，或者在施工提出各种新的条件，一旦业主不同意就以停工相威胁，反正他手中的钱超过他的工作量，大不了一拍两散。前面案例中的张女士不就碰到这种麻烦了吗?

 

 

　　就算没有上述情况，在购买材料时装修队借采购之机拿回扣的事也屡见不鲜。所以，除非您非常信任您选择的装修队，否则轻易不要选择包工包料的方式装修。

 

 

　　就算您信任您选择的装修队，由于装修中用到的很多东西的样子、型号、花色都是您今后要长期使用的，所以是否合您的意也是一个重要问题，在选材时也要尽量亲自参与。所以，综合考虑，建议您采取“包清工”的方式，自行选取材料，或者把一部分不重要的材料交给装修队代为采购。

 

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