样板房4大猫腻 揭秘哪些设计“忽悠”你
猫腻一：样板间有缩水 面积会变大
防忽悠：学会自行测量
1、送的面积会缩水，比如有些楼盘推出90平左右的2+1(两个房间外送一个入户阳台or室内花园)户型，看看样板间，送的那一间可以改造成书房，拿到实体后才发觉面积小得只能闲置。
2、家具尺寸会缩水，原来样板间的家具都是特别定制，尺寸比一般卖场的家具要小，因为都是日常所需家具，所以更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。
小编进门的第一印象，真心的不错哇，客厅好多空余的地方，感觉好多的活动空间，在灯光和反光材质的综合作用下，确实能够让人眼前一亮。
样板间的家具一般都是为样板间特意定做的，非常的小巧，比如沙发，会比一般卖场卖的坐垫要小很多，当然正常人坐着是不舒服的。沙发的坐面明显很小，茶几没有收纳功能，外观好看了但并不实用。
双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。那当然，这样肉眼看少了这么一点点，不会一眼就发现，还会觉得床尾的走道特别宽敞。
多功能家具是样板间比较常用的，节省空间的同时还可以腾出另外一个功能区，只不过，小编觉得普通家庭更需要舒适和实用。这个飘窗设计要真的坐在这里办公，很难伸直腿，感觉并不舒适。
这个次卧其实面积非常的小，一张床已经占去了大部分的面积，床头的家具十分的紧凑，小编提醒这个时候不要相信肉眼，要相信尺寸哦，不然到时买回家时才发现家具都不知道放哪里。
不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。收纳柜也同理，可以根据室内剩余的尺寸范围，来专门定制一组厚度适中的柜体，使得空间看起来十分的合理，不得不说这是很高明的一点。
借鉴点：
小空间可以考虑定制家具设计
样板间的家具设计，总是差那么一点点，可就是这一点点，会让你觉得空间宽敞很多，那是因为，家具的尺寸和空间吻合度很高。对于小户型来说，定制家具可以充分利用起室内的面积，同时可以把收纳做到最大化，做到舒适与美观、收纳并重。
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猫腻二：增加反光材质再做开放空间
防忽悠：安全性、易清洁性、实用性综合考虑
1、多做开放式的空间，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。比如开放式的厨房、书房，这显然是不符合中国家庭的生活习惯，但开放式空间可以使得样板间开阔不少。
2、如果硬件不允许，那么就运用装修里常用的小花招(反光设计)，不分空间场所的大量运用反光设计，就会使得样板间“看上去很大”，不过普通家庭不建议如此。
过道的展示架，摆上收藏品再加上一系列的反光效应，使得这个公共空间多了许多的层次。不过如此大面积的玻璃，第一，夜晚起来活动的话看起来有点恐怖，第二，清洁卫生是一件很痛苦的事。
卧室最常用的起居室，最好是少装镜子，不然晚上睡觉会被自己吓到的。如果实在喜欢的话，可以考虑茶镜，略作装饰点缀。
儿童房的飘窗设计，侧面增加了反光玻璃，对于采光、面积不大的房间，其实是一个不错的借鉴点，不过对于儿童房，首要考虑的安全问题，玻璃等易碎的材质还是少用为好。
小空间的设计中有2个法宝：反光材质和悬起设计。这样可以扩大视觉同时减少压抑，但是悬起的高度最好不要超过10公分，否则会很容易磕到。
对于一般家庭来说，衣柜具有收纳防尘的作用，透明的衣柜会显得里面乱糟糟的。对于小卧室来说，可以选择板式柜门，玻璃作为装饰板门的元素即可，一样可以改善视觉。
这个卫生间的材质非常高档，很有酒店的感觉。收纳柜运用了玻璃门，省去了再另外安装镜子的烦恼。另外浴室还是建议用天花的嵌灯，避免潮湿。
借鉴点：
小户型可以适当增加反光设计
适当的反光设计可以扩大视觉面积，对于小空间来说可以起到减小压抑的作用。运用有颜色的反光材质，比如茶镜。可以在需要穿衣镜的地方设计一些镜子，比如衣帽间、餐厅以及玄关，客厅和房间起居室就最好减少反光材质，容易引起眼部不适。
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猫腻三：灯光也藏玄机
防忽悠：关灯感受房间光线
走进样板间，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，整个房间顿时变得明亮、醒目，并在瞬间营造出了一种温馨舒适的环境。但是很多灯光在我们生活中没有存在的必要，如果真的按照样板间的设计，在预算和方面打理清洁，会多出很多的浪费。
在最初看样板间时，不能被各种各样的“虚荣”迷了眼，从而忽略了生活中的实际问题——缺少自然光和不必要的电费。开灯前和开灯后的差别巨大，业主们可要擦亮你们的眼睛了。
反光镜+小孔灯，两者结合起来会产生非常绚丽的效果，不过电视背景是经常瞩目的地方，很容易造成眼部的不适，灯光和玻璃最好不要设计在一起，不然眼睛会很不舒服的。PS：电视背景可以安装低亮度的灯光，还是值得普通家庭借鉴的。
灯光会掩盖户型原本的采光缺陷，全屋的灯光被打开，就很难发现户型中的采光死角，相应地也就无法正确判断哪一侧的房型更适合自己的生活需求。这个餐厅的采光不是很好，玻璃背景和水晶吊顶，可以让参观者忽略到采光问题。
对于户型中的采光辨别，开发商在打造实体样板间时，往往会选择光线、朝向最好的房间。所以应在参观样板间时应多留个心眼儿，将房间内的灯全部关掉，检验在日常光的照射下，房屋的采光到底如何。
过道墙面的面板装饰，多层次的灯光效果，在一般家庭没有多大的实用性，实在浪费预算，不过过道还是比较推荐用灯光效果，不用很复杂，一般的家庭在天花处安装嵌入等即可。
悬起的空间加上灯光，顿时会使得空间拉高不少。不过这样的设计，大多运用在展示区，比如是玄关或者餐厅，卧室尤其是儿童房没有多大的必要，同时，这样的设计十分不安全。
借鉴点：
适当运用灯光效果改善户型缺陷
可在公共的区域设计一些嵌入式的灯光，比如客厅、餐厅以及玄关，有客人来访时显得更加大气，同时还可以在一定程度上掩盖户型的缺点。比如，当层高过低时，可以利用纵向排列光源来改善空间的视觉高度。而当空间的长宽比失调时，横向线光源就可以改善空间的狭长比。当出现不规则的空间时，在角落位置进行局部照明，可以使空间显得更大更亮。
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猫腻四：天价配饰夺眼球，忽略管道线路
防忽悠：站在现房角度购买
1、很昂贵的整体配饰。如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。样板间的软装是非常整体统一的，所以整个室内的风格和氛围十分的和谐。但是你要知道要达到样板间的效果，没有将近100万是做不到的。
2、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当你真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。
样板间很多的家具都带有装饰性，看上去好看用上去不实用，如果真要用到自己家里，看就要看着装修预算办事了。
开发商总是很擅长，在样板间里摆上华贵的装饰物点缀，进去以后，你往往陶醉于欣赏这些次要因素，根本没办法留意这样的屋子是否适宜居住。
软装设计是可以营造整体氛围一个很重要的手段。例如墙面设计，可以用在卧室、走道等等具有展示功能的地方，花点小心思，可以收到意想不到的温馨效果，至于装饰品，去宜家逛逛或者自己DIY下，就看你自己的创意打造了。
厨房卫生间这些需要定制的空间，非常讲究个性化和实用性，建议网友还是尽量不要买精装房，按照自己的喜好一步步来布置，你会发现精装房忽略了太多太多管道和横梁问题的。
不建议把花草堆在一个角落里，不通风很容易惹蚊虫，如果实在要做的话，可以在护栏处种植些爬藤类的植物，在设计一些吊篮，可以在很大程度上避免小虫子了。
借鉴点：
整体配饰营造整体家
室内设计讲究是统一和谐性，乱七八糟的元素堆在一起体现不出温馨的氛围。小户型既然在户型面积上不能有很大的改变，那么可以在软装搭配上着手。主要体现在风格的统一，包括颜色、材质、配饰，如果不能有大房子，那么就自己打造一个温馨的小房子吧。
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