精装“不精” 精装房难过质量关

　　近期，安信“毒地板”事件的曝光，让精装房成了人们关注的焦点，精装房的安全问题被推上了风口浪尖。对于许多准精装房业主来说，“拎包入住”的广告语还缠绕在耳边，就立即迎来了“毒地板”的沉重一击。“精装房到底安不安全，值不值得信赖?”成了许多购房者共同的疑问。

 

　　“装修就像找裁缝做衣服一样，自己装修房子就相当于看着人家做衣服，中途可以喊停和修改;可是如果是买精装房，最后拿到的是成品，再觉得不妥，也很难去修改。”长期在长沙某大型本土装修装饰公司工作的覃先生如此比喻说，“装修是个可以用表面掩盖事实的工程，装修中最重要的恰恰是看不到的水电，木工等隐蔽工程。”

 

 

　　材料选择不当 地板开裂、瓷砖空鼓等问题频发

 

　　据太平洋家居网不完全统计，现在长沙做精装修房的项目越来越多，价格相差也比较大。目前市面上在售的精装房项目中，市区精装房源的均价从6000元到15000元不等。精装房的标准也分为普通精装和高档精装两种，据覃先生介绍，市面上普通精装房占大多数，装修的主材都用一线品牌也只能称之为普通精装;高端精装则多用来形容别墅，一般使用了特殊材料和特殊工艺的精装房才称为高端精装。

 

　　新闻小调查显示精装房的质量不过关影响入住，是购房者遇到最多的问题，比例高达56.02%，其中地板开裂、瓷砖空鼓、渗水漏水等三方面表现最突出。关于地板开裂的问题精装房中表现的非常普遍，现任职于一家装修装饰公司设计部的颜女士给新浪乐居编辑分析道，选材的不合格，导致地板在经过摩擦、踩踏后出现鼓包开裂的现象。

 

　　瓷砖空鼓则是由泥工师傅安装不到位、赶工造成的问题。颜女士说：“开发商做精装房不是一户一户的做，而是同一栋楼上同时做一个工序，做好了再开始做另一个工序。虽然开发商偏向于请技术过硬的工人做装修，但因为是按工序走，工人们要频繁换班，比如做水电的师傅把水管电线铺好了就走了，可是轮到做泥工或铺地板的师傅做时，又不知道水电师傅的水管电线是怎么埋的，接洽不充分陆续导致其他的问题出现。”

 

　　房屋渗水漏水是业主们遇到的头疼问题之一，防水措施没做好就会导致基础不窂，紧跟其上的装修材料会引发许多问题，并且会对室内环境产生污染。 家庭里面以厨房、卫生间、阳台、露台等地方最容易发生防水的问题。这些地方一旦发生渗水漏水问题，会对业主生活造成很大的不便。

 

　　甲醛含量超标危害大 精装房安全问题也突出

 

　　作为装修行业资深的从业者，颜女士还透露，除了以上几个问题外，精装房的安全问题也不容忽视，而安全问题中业主反映最强烈的就是装修材料的甲醛含量，以及家装材料的售后保障问题。

 

　　据了解，甲醛是一种无色、有强烈刺激气味的化学类气体。在各种人造板材中由于使用了脲醛树脂粘合剂，因而新式家具的制作，墙面、地面的装饰铺设等凡是大量使用粘合剂的地方，总会有甲醛释放;此外，某些化纤地毯、油漆涂料也含有一定量的甲醛。

 

　　如果这些材料中甲醛含量超标，就会对人们的健康产生极大的威胁。因此，购买的精装房在收房后找正规的检测机构做甲醛检测，成为入住新居的一项必不可少的步骤。

 

　　购买精装房虽然可以图的一时方便省事，但入住后的麻烦事也不少。颜女士直言，在精装房里，开发商一般不会自己选择施工队施工，而是将工程承包给包工头，包工头用开发商供给的材料再进行施工。“ 如果开发商想要在精装房里面赚钱，就会压低材料商的价格，而材料商也想要赚钱，就可能出现好材料与次材料混合使用的情况。”颜女士也提醒那些购买精装房的业主们，购买精装房前要衡量开发商的实力，同时询问清楚装修用材这一工序也至关重要。（来源：新浪地产）

 

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