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【施工流程】:
6.签订合同,付首期款 30%
(1)在双方对设计方案及预算确认的前提下,签定《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同2006版》;
(2)首期款:客户在签订施工合同后2日内向公司财务部交付工程首期款。
(3)前期追访:签订家装合同后,提醒客户相关注意事项,为顺利开工做好准备。
7.施工交底
由客户、设计师、项目经理和质量员四方参与,在现场由设计师向质量员详细讲解预算项目、图纸及特殊工艺做法,协同办理相关物业手续。
8.材料进场开工、材料验收
(1)主材可由客户自购或者我公司代购买;
(2)材料进入工地经过业主验收后,施工工人到位,按公司工作制度及施工标准开始施工;
(3)材料验收:主要材料进场后首先由客户验收合格并在材料单签字后方可施工。
9.施工验收与监督
(1)隐蔽工程验收:包括水路、电路、吊顶龙骨、包管等,先由项目经理常规检查并拍摄照片后,由客户、质量员参与并确认数量,验收合格签字后方可继续施工。同时交付二次款;
(2)木工工程总体验收,指木工收工完工,油工未进场之前,整个家装工程的工程量已基本过半,在此时进行相关的验收和交款事宜。验收合格后在验收单上签字确认。
(3)油漆进场前交付三笔款项,工程验收;
(4)自检:在整体验收前3-5天,由质量员和项目经理进行自检,从而确保家装工程通过最终验收; 抽检:每周由工程部总经理、项目经理、材料部经理、设计师组成的特别小组对所有工地进行抽检,发现问题追究到相关责任人; 电话回访:每周由售后服务部电话回访业主,询问工程进行中的相关问题,并协助解决; 网络监督:客服人员不定期询问工程进展情况,并协助解决工程中出现的问题;(5)后期服务:设计师应主动热情为客户提供选择主材、五金、灯具、洁具、配饰等的服务,并协助完成施工及验收工程。(6)整体交验:由客户、设计师、项目经理和质量员四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后客户签字确认。整体验收合格后,交付尾款。
10.完工开保修单
(1)保修:对工程整体工程提供二年保修,隐蔽工程提供五保修,终身维修服务;
(2)全程追访:客户服务部维修部开设服务电话,对于工程后的维修及时跟踪,确保客户利益。
11.售后服务:
(1)签发装修保修单,提供隐蔽工程光盘;
(2)设立家庭装饰装修工程档案,安排定期对用户进行联系访问。
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一、进场准备
1.对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2.电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录。
3.材料准备。列材料清单。
4.人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。
5.工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。
二、装修施工流程
1.拆除工程
拆除:如是结构性的要办妥手续。
搬运:拆除的垃圾及废旧物资。
清理:做施工场地清扫工作。
2.水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3.泥工工程
A.砌砖、隔墙、门窗
B.粉刷(水泥黄沙和纸筋石灰)。
c.贴磁片、铺地砖
4.金属工工程
A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。
B.防盗门窗、雨棚安装。
C.晒衣架安装。
5.木工工程
A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。
C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6.饰面工程
A、 裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。
7.油漆工程
A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。
B.木质制品批嵌腻子。油漆。
C.地板、踢脚线(板)油漆。
D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8.安装工程
A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B.门锁、门铃。
C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。
D.油烟脱排器、热水器、排气扇。
三、竣工总验收
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装修基本流程:
1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装装 16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰
先按自己房子的格局大概有个规划,多看杂志什么的确定自己想要的风格,心里有个大概的模样。
再按自己的经济能力来选择是清工辅料还是自己买主材装饰公司包装修还是装饰公司全包。
选好公司就碰方案,选好适合你的设计师,找设计师比较关键,碰方案的时候既要坚持你自己的想法也要听听设计师的专业意见。后面的事情就太多了,就看你是选择什么方式吧
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以下是从零开始的施工流程:
1》 到现场实量一次所有尺寸,包括平面,天花高度,窗洞、门洞尺寸和位置,总电源位置,所有给排水及强、弱电(如果有)之预埋位置等等;
2》 按以上资料制作一张总平平面图;
3》 按住户之生活需要制订平面布局、效果图(如有需要);
4》 制作施工明细表及估算工程造价;
5》 落实设计和造价;
6》 制作施工图纸,包括个别深化平面、立面图、剖面图、施工大样图、各项管线图等等;
7》 落实所有施工图纸、材料样板、色板等等;
8》 按进度先后及供货周期订/购建材
9》 进场施工首先开始结构整改,清理现场,接水、接电,最好购置工程保险;(2人)
10》 开展预埋工程项目,包括给排水、强电、弱电、空调、供暖等等;(各行1~2人)
11》 木工进场(3人)
12》 水泥工及饰面石/砖材施工(1~2人)
13》 墙身、天花、木器饰面涂料(2~3人)
14》 安装卫浴设备、厨柜、空调、热水器等等;(1~2人或供货商负责)
15》 安装门扇、地板(如果有,一般由供货商负责)
16》 清场及初步清洁(1~2人)
17》 杂项安装,例如玻璃镜器、五金配件、灯具、窗帘等等
18》 家具进场、安装(由供货商负责)
19》 最后清洁、调试(1~2人)
20》 交工。
如果各行人员比较专业,一般2~3个月可以完工。(图纸确认并资金到位后开工起算)