认清家庭装修合同 不留后患

 房地产界有“金九银十”之说，每年九十月份，既是楼盘销售的黄金季节，同时也是新房装修的旺季。不过，面对鱼龙混杂的装修市场，业主一定要仔细辨别家庭装修合同，看清家庭装修合同，否则就容易掉进各种各样的“陷阱”里。

发包方：有权装修的甲方　　在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。　　实战实操：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

承包方：有企业资质的乙方　　承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。　　实战实操：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

 

事实上，不少业主在装修过程中都遇到过类似家庭装修合同的纠纷。据中国消费者协会提供的数据，2013年消费者对装修建材投诉共16192件，占房屋及房屋建材类投诉的57%。家庭装修合同规范有不少需要注意的地方，消费者要了解清楚家庭装修合同上涉及的各人员的权利和义务，这样才能在面对突发情况时冷静处理，这对于避免不该发生的纠纷十分有利。